マンションの給湯器交換をお得に依頼するコツ

補助金について

給湯器の交換に補助金を活用するためには、対象となる機種や条件を理解しておくことが重要です。国や自治体が定める要件を満たさなければ補助金を受けることができないため、慎重に確認しましょう。

 

1. エネルギー効率の高い給湯器が対象

 

多くの補助金制度では、省エネルギー性能の高い給湯器が対象になります。主な対象機種は以下のようなものです。

 

給湯器の種類	特徴	補助金対象の可能性
エコキュート	空気の熱を利用し効率的にお湯を沸かす	高確率で対象
エコジョーズ	排熱を再利用して高効率運転	高確率で対象
ハイブリッド給湯器	ガスと電気を併用し省エネ性能が高い	多くの自治体で対象
従来型ガス給湯器	省エネ機能なし	基本的に対象外

 

エネルギー効率の向上が求められているため、最新の高効率機種ほど補助金の対象になりやすくなります。

 

2. マンションの管理規約に適合していること

 

マンションの場合、給湯器の交換には管理組合の許可が必要となる場合があります。また、設置スペースや排気方式の制約により、特定の機種しか設置できないこともあるため、管理規約の確認が必須です。

 

3. 補助金の適用対象となる地域・自治体の要件

 

補助金の対象になるかどうかは、住んでいる自治体によって異なります。たとえば、東京都の「家庭用燃料電池補助制度」では、エネファーム導入に対して補助金が出るケースがありますが、他の地域では対象外の場合もあります。

 

4. 設置業者が認定業者であること

 

補助金を受け取るためには、指定の業者で設置工事を行うことが求められる場合があります。自治体ごとに認定業者リストがあるため、依頼前に確認しておきましょう。

 

5. 申請期限と予算枠の確認

 

補助金制度には申請期限があり、自治体の予算が上限に達すると締め切られることがほとんどです。早めの申請が重要になります。

 

申請をスムーズに進めるためには

補助金申請は手続きが複雑な場合もあるため、事前にしっかりと準備をしてスムーズに進めることが大切です。ここでは、スムーズな申請のためのポイントを解説します。

 

1. 必要書類を事前に準備する

 

補助金申請には、さまざまな書類が必要となります。代表的な必要書類は以下のとおりです。

 

必要書類	内容	取得先
申請書	補助金申請のための公式書類	各自治体のHP
給湯器の型番証明書	機器が対象製品であることの証明	販売店・メーカー
設置前後の写真	交換前後の設置状況を示す写真	自分で撮影
工事完了証明書	施工業者が発行する証明書	工事業者
領収書・見積書	設置にかかった費用を証明	工事業者

 

書類不備があると補助金申請が却下される可能性があるため、各書類を漏れなく準備することが重要です。

 

2. 自治体や国の最新情報をチェックする

 

補助金の条件や制度は毎年変更されることが多いため、自治体や国の公式サイトで最新の情報を確認しましょう。特に、申請期間や予算枠が年度ごとに変わるため、注意が必要です。

 

3. 申請期限内に手続きを完了させる

 

多くの補助金制度では、施工前または施工後〇日以内に申請を行う必要があります。期限を過ぎると補助金が受け取れないため、工事スケジュールを立てる際には申請期限を考慮しましょう。

 

4. 施工業者と連携して申請を進める

 

施工業者の中には、補助金申請を代行してくれるところもあります。自分で申請するのが難しい場合は、業者に相談し、サポートを受けるのも一つの方法です。

 

5. 申請内容のミスを防ぐためにダブルチェックを行う

 

申請書類の記載ミスや漏れがあると、審査が遅れたり補助金が受け取れなくなる可能性があります。提出前にダブルチェックを行い、ミスを防ぐことが重要です。

 

補助金を活用することで、給湯器の交換コストを大幅に削減できます。ただし、申請には多くの要件を満たす必要があるため、事前準備をしっかり行いましょう。特に、対象機種や自治体の条件を確認し、早めに申請手続きを進めることが成功のカギとなります。

 

マンションに設置できる給湯器のタイプ

設置タイプ	特徴	適したマンション環境
PS設置型（パイプシャフト内設置）	共用廊下や玄関横のパイプシャフト内に設置	玄関ドア近くにパイプスペースがあるマンション
壁掛け型	ベランダの壁や共用廊下の外壁に設置	共有部分に設置スペースがないマンション
屋外設置型	ベランダやバルコニーの床に設置	直接設置スペースが確保できるマンション

 

マンションの構造によっては、特定の設置方法しか選べないことがあります。各設置タイプの特徴と違いを理解し、最適なものを選びましょう。

 

各設置タイプの詳細

 

設置タイプ	設置場所	メリット	デメリット
PS設置型	玄関横・共用廊下のパイプスペース内	建物の外観を損なわない / 省スペース	点検や交換時に管理組合の許可が必要な場合がある
壁掛け型	ベランダの壁面 / 共用廊下の外壁	スペースを有効活用 / 取り付けが簡単	風雨の影響を受けやすい
屋外設置型	ベランダやバルコニーの床	設置しやすく自由度が高い	配管や配線が露出しやすい

 

各設置タイプにはメリット・デメリットがあるため、マンションの管理規約や自身のライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。

 

メリット

 

・PS設置型

　外観を損なわず、管理規約で許可されやすい

　設置スペースが限られているマンションに適している

・壁掛け型

　省スペースで設置可能

　一般的なマンションで対応しやすい

・屋外設置型

　設置の自由度が高く、施工費用が抑えられる

　設置場所を確保できれば、後付けしやすい

 

デメリット

 

・PS設置型

　交換時に管理組合の許可が必要な場合がある

　メンテナンス時に制約がある

・壁掛け型

　強風や雨の影響を受けることがある

　配管の劣化が早まる可能性がある

・屋外設置型

　配線や配管が外に露出し、劣化しやすい

　設置スペースの確保が難しい場合がある

 

給湯器の容量（号数）は、お湯を供給できる量を示しており、家庭の使用状況に応じて適切なサイズを選ぶ必要があります。

 

給湯器の号数と対応人数

 

号数	適した家庭	一度に使用できる水量
16号	1～2人	シャワー1つ＋洗面台
20号	2～3人	シャワー1つ＋洗面台＋キッチン
24号	3～5人	シャワー2つ＋キッチン＋洗面台

 

号数が大きいほどお湯を供給できる量が増えますが、その分設置スペースや費用もかかるため、ライフスタイルに合わせて選びましょう。

 

給湯器の号数選びは、家庭の人数や使用するお湯の量に合わせることが重要です。以下のポイントを参考に、自分に合った容量を選びましょう。

 

選び方のポイント

・一人暮らし・夫婦二人の家庭

　16号で十分対応可能

　コンパクトで省エネタイプが向いている

・3～4人家族

　20号以上が推奨

　朝と夜にシャワーを使うことが多い家庭向け

・5人以上の家庭

　24号以上の大容量が必要

　シャワーを複数同時に使う家庭には必須

 

また、頻繁にお湯を使う場合や、冬場の使用を考慮すると、やや大きめの容量を選ぶのが安心です。

 

チェックポイント

給湯器を選ぶ際には、次のポイントをチェックしておくと失敗を防ぐことができます。

1. マンションの管理規約を確認する

　設置可能な給湯器の種類が決まっている場合がある

　施工業者の指定があるかどうかを事前に確認

2. 設置スペースのサイズを測る

　ベランダや共用部分など、設置できるスペースを把握する

　号数が大きすぎると設置できない場合もある

3. ガスの種類を確認する

　都市ガスかプロパンガスかを事前に確認する

4. 必要な機能を選ぶ

　フルオート: 追い焚き・自動保温機能付き

　オート: 自動湯張り・自動ストップ機能あり

　給湯専用: 追い焚きなしのシンプルモデル

5. 価格と保証内容をチェックする

　設置費用＋本体価格の総額を把握する

　保証期間やアフターサービスの有無を確認

 

適切な給湯器を選ぶことで、マンションでの快適な生活を実現できます。設置タイプ・容量・機能を総合的に考慮し、ライフスタイルに合った給湯器を選びましょう。

 

どこに頼むべき？業者選びのポイント

マンションの給湯器交換を成功させるためには、適切な業者を選ぶことが重要です。業者選びを誤ると、高額な費用やトラブルの原因になる可能性があるため、慎重に検討しましょう。

 

業者選びでチェックすべき項目

 

給湯器交換を依頼する際には、以下の点をチェックしましょう。

 

• 実績と経験：マンションの給湯器交換の実績が豊富な業者を選ぶ。
• 見積もりの透明性：追加料金の有無や費用の内訳が明確であること。
• アフターサポート：工事後の保証やトラブル対応が充実しているか。
• 工事のスピード：給湯器の在庫状況や交換にかかる時間を確認。
• 口コミ・評判：他の利用者のレビューや評価を参考にする。

 

選ぶべき業者の条件とは？

 

マンションの給湯器交換を依頼する場合、以下のような条件を満たしている業者を選ぶと安心です。

 

項目	理想的な条件
料金の透明性	見積もりに明記され、追加費用が発生しない
施工実績	マンションでの交換実績が豊富
保証制度	最低でも1年間の工事保証がある
対応エリア	自宅のエリアに対応しており、迅速に対応できる
資格・認定	ガス機器設置スペシャリスト（GSS）などの資格保有

 

業者によって提供するサービス内容が異なるため、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。

 

ホームセンター、ガス会社、専門業者の違いと比較

給湯器交換を依頼する場合、主にホームセンター、ガス会社、専門業者の3つの選択肢があります。それぞれの特徴を比較し、最適な業者を選びましょう。

 

それぞれの特徴とメリット・デメリット

 

業者の種類	メリット	デメリット
ホームセンター（例：コーナン・カインズ）	価格が比較的安い / 店頭で相談できる	施工は下請け業者 / 選べる給湯器の種類が少ない
ガス会社（例：東京ガス・大阪ガス）	信頼性が高い / アフターサービスが充実	料金が高め / 工事日程が決まるまで時間がかかる
専門業者（例：給湯器交換専門店）	価格が安く交渉可能 / 豊富な種類の給湯器を扱う	業者によって品質にバラつきがある

 

給湯器交換の見積もりチェックポイントと交渉術

 

見積もりを取る際にチェックすべきポイントを押さえ、適正価格で給湯器を交換しましょう。

 

見積もりの適正価格を見極める方法

 

給湯器交換の見積もりをチェックする際は、以下のポイントを確認しましょう。

 

• 総額の内訳が明確か（本体価格・工事費・追加費用）
• 追加費用が発生する可能性はあるか
• 保証内容は十分か（部品保証・施工保証の有無）
• 見積もりの有効期限（一定期間を過ぎると価格が変動することも）

 

費用を抑える交渉のコツ

 

• 相見積もりを取る：2～3社の見積もりを比較し、値引き交渉を行う。
• キャンペーンを利用する：業者によっては期間限定の割引がある。
• 複数の工事をまとめる：他のリフォームと合わせて工事を行うことで割引が適用されることがある。

 

費用を抑えるためには、業者選びと交渉の工夫が必要です。

 

追加料金を避けるための注意点

マンションでの給湯器交換では、見積もりよりも費用が高くなるというトラブルが発生することがあります。追加料金が発生するケースを理解し、事前に対策を講じることが重要です。

 

契約前に確認すべきポイント

 

給湯器交換を依頼する前に、以下の点を業者にしっかり確認しておくことで、予期しない追加料金を防ぐことができます。

 

・見積もりの詳細をチェック

　　「本体価格」「基本工事費」「配管工事費」「廃棄費用」などの項目を明確にしてもらう。

　　すべての費用が「税込み価格」で表示されているかを確認する。

・追加費用が発生する可能性

　　「現場状況による追加工事の可能性」について、事前に確認しておく。

　　配管の交換が必要な場合、別途料金が発生することがあるため、老朽化の程度を業者と確認する。

・保証内容の確認

　　工事後のトラブルに備え、工事保証の有無や期間を確認する。

　　給湯器本体のメーカー保証と、業者による工事保証は別物であるため、両方をチェックする。

 

トラブルを未然に防ぐ対策

 

トラブル内容	事前にできる対策
見積もり後に追加費用を請求された	契約前に「追加料金なし」を明記してもらう
工事中に「配管交換が必要」と言われた	現場調査時に、事前に配管の状態を確認してもらう
本体代が高額になった	相見積もりを取り、価格の相場を把握しておく
工事完了後、すぐに不具合が発生した	工事保証の範囲と期間を事前に確認する

 

工事中のトラブル！事前に知っておくべきポイント

給湯器の交換工事では、設置場所やマンションの構造により想定外の問題が発生することがあります。

 

施工中の注意点とリスク

 

・マンションの管理規約との適合

　　一部のマンションでは、排気方式や設置場所に制限がある。

　　交換前に管理組合や管理会社に事前確認を取ることで、施工トラブルを防げる。

・工事の騒音と近隣住民への配慮

　　給湯器の交換作業中は、ドリル音や工具音が発生するため、近隣住民に事前に通知しておくとトラブルを防ぎやすい。

・給湯器の搬入・設置トラブル

　　「エレベーターに給湯器が入らない」「ベランダへの搬入が難しい」といった問題が発生する可能性がある。

　　事前にサイズ確認をし、必要ならクレーンを利用する手配を行う。

 

工事後の対応策

 

施工が完了した後に以下のポイントをチェックすることで、トラブルを回避できます。

 

確認ポイント	確認内容
お湯の温度設定	設定温度通りに給湯できるか確認
リモコンの操作	正しく作動し、エラーがないかチェック
追い焚き機能	追い焚きが正常に作動するか試す
水漏れ	配管接続部や給湯器本体に水漏れがないか確認

 

実例給湯器交換で失敗しないための対策

 

実際に起こりやすい給湯器交換の失敗例と、その対策を紹介します。

 

よくある失敗例と対策

 

失敗例	回避策
業者に急かされて契約し、相場より高額だった	3社以上の相見積もりを取ることで、適正価格を把握
交換後にリモコンが対応していなかった	事前に互換性のあるリモコンを確認してもらう
工事後、配管から水漏れが発生した	施工後すぐに配管の接続部を点検する
工事後に管理会社から「設置基準違反」と指摘された	事前に管理規約を確認し、適合機種を選ぶ

 

事前に確認すべきチェックリスト

項目	確認内容
管理規約	交換が許可されている給湯器の種類、設置方法、施工業者の指定などを確認
設置スペース	既存の給湯器と新しい給湯器の寸法が適合するか
給湯器の型番・仕様	現在の給湯器の型番を控え、同等以上の性能の機種を選定
配管・排気方式	排気口の位置や種類（上方排気、後方排気など）を確認
ガスの種類	都市ガス・プロパンガスの区別を明確にして適合する機種を選ぶ
費用相場の把握	給湯器の価格、工事費用、追加費用の可能性を確認
保証内容	メーカー保証や施工業者のアフターサービスを確認

 

給湯器を交換する際、現在使用している給湯器の型番と設置スペースを事前に確認することが必須です。

 

型番の確認方法

 

1. 給湯器本体のシールを確認

　メーカー、型番、製造年が記載されている

　使用年数も把握でき、交換時期の目安になる

2. 取扱説明書や保証書の確認

　取扱説明書に型番や仕様が記載されている

　メーカー保証の有無もチェックできる

3. 施工業者に問い合わせる

　以前の交換履歴が残っている場合がある

　適合する後継機種を提案してもらえる

 

設置スペースの確認ポイント

 

項目	確認内容
設置可能な給湯器のサイズ	既存機種と同じ寸法かどうか
PS設置型 or 屋外設置型	設置場所に適した給湯器を選ぶ
配管・排気方法	配管が変更可能かどうか
マンションの管理規約	設置制限がないかを管理会社に確認

 

給湯器の交換工事が完了した後、すぐに以下の点をチェックすることで、不具合や施工ミスを防ぐことができます。

 

施工完了後のチェックリスト

・リモコンの動作確認

　　給湯温度の設定や水圧調整が正常に動作するか

・給湯の安定性

　　お湯の温度が一定か、急に冷たくならないか

・配管の漏れ確認

　　給水・給湯配管から水漏れがないか

・排気の確認

　　排気口が詰まっていないか、異臭がしないか

・保証書と取扱説明書の受け取り

　　設置日や施工業者の情報を記録し、保証を受けられるようにする

 

給湯器の設置後、正常に動作するか確認し、問題が発生した際の対処法も理解しておきましょう。

 

動作確認のポイント

 

・リモコンの操作

　　お湯の温度調整が正しく行えるか確認

　　追い焚き機能が正常に作動するかテスト

・給湯の水圧・温度

　　シャワーや蛇口で水圧に問題がないか

　　冷水・温水の切り替えがスムーズか

・エラーメッセージの確認

　　設置後すぐにエラー表示が出る場合は、配管やガスの接続不良が疑われる

 

問題が発生した場合の対処法

 

状況	考えられる原因	対応策
お湯が出ない	ガス栓が閉まっている	ガス栓を開ける
	リモコンの設定ミス	設定をリセットする
異臭がする	排気不良	施工業者に点検依頼
水漏れが発生	配管接続の緩み	施工業者に連絡し再調整
エラーコード表示	内部の異常検知	メーカーや施工業者に連絡

 

施工完了時の確認ポイント

施工不良を未然に防ぐために、施工業者に対して以下のチェックを徹底しましょう。

 

1. 工事内容を写真に記録する

　設置前・設置後の写真を残しておくことで、トラブル時に比較できる

2. 保証書と領収書を受け取る

　施工業者の保証期間や対応範囲を確認

3. メーカー保証の確認

　本体の保証期間が何年あるか確認し、長期保証がある場合は加入を検討

4. 施工業者のアフターサポートを確認

　設置後のメンテナンスや修理対応が可能か確認

 

マンションの給湯器交換は長く使う設備のため、信頼できる業者を選び、事前準備と施工後の確認をしっかり行うことが重要です。適切なチェックリストを活用し、快適な給湯環境を確保しましょう。

 

マンションの給湯器交換は10～15年を目安に検討すべき重要なメンテナンスです。お湯の温度変化や異音、湯量の低下などの兆候が現れたら、早めの交換を考えましょう。

 

交換をスムーズに進めるためには、管理規約の確認業者の選定費用の把握が不可欠です。マンションの給湯器は共有部分と専有部分の境界が関係するため、交換費用の負担者が異なる場合があります。賃貸なら貸主、分譲なら所有者負担となるのが一般的ですが、事前に管理組合やオーナーと相談し、規約に適合した機種を選ぶことが重要です。

 

給湯器の交換費用は本体価格と工事費の合計で10万円～30万円が相場ですが、補助金を活用することでコストを抑えられる可能性があります。エコジョーズなどの省エネモデルを選ぶと、ランニングコストの削減にもつながります。また、相見積もりを取ることで、より適正な価格で工事を依頼できるでしょう。

 

トラブルを防ぐためには、契約前の見積もり確認保証内容のチェック施工業者の口コミ調査がカギになります。追加料金が発生しやすい配管工事や電気工事の項目を事前に確認し、不要なコストを抑えることが大切です。

 

給湯器の交換を後回しにすると、突然の故障で高額な修理費や生活への影響が発生する可能性があります。適切なタイミングで計画的に交換を行い、安心して快適なお湯を使える環境を整えましょう。

 

 

Q. 給湯器の寿命はどれくらい？交換の目安は？
A. 一般的に10～15年が給湯器の寿命とされています。使用頻度や設置環境によって異なりますが、お湯の温度が安定しない、異音がする、リモコンのエラー表示が増えるなどの症状が出たら交換を検討すべきです。また、メーカーの保証期間は通常5～10年なので、保証が切れるタイミングで点検し、交換を計画するのも良い方法です。

 

Q. マンションの給湯器交換費用は誰が負担する？
A. 負担者はマンションの所有形態によって異なります。分譲マンションの場合、給湯器は専有部分に該当するため、基本的には所有者が負担します。一方、賃貸マンションでは給湯器は設備扱いとなるため、通常はオーナー（貸主）の負担となります。ただし、入居者の過失による故障の場合は借主負担になることもあるので、契約内容を確認することが重要です。

 

Q. 給湯器交換で補助金は使える？どれくらい安くなる？
A. エコジョーズなどの省エネ型給湯器を導入する場合、国や自治体の補助金が利用できる可能性があります。例えばこどもエコすまい支援事業では、条件を満たせば最大10万円の補助が受けられることがあります。また、自治体によっては1万円～5万円の省エネ補助金を提供していることもあります。補助金の適用条件や申請手続きは自治体ごとに異なるため、事前に確認しておくことが大切です。

 

会社名・・・株式会社ホームビューティーサービス

所在地・・・〒610-1106 京都府京都市西京区大枝沓掛町26-383

電話番号・・・0120-123-675